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对此，北京市京都律师事务所李泽瑞律师介绍，根据《著作权法》第三十七条规定，使用他人作品演出，表演者（演员、演出单位）应当取得著作权人许可，并支付报酬。演出组织者组织演出，由该组织者取得著作权人许可，并支付报酬。在直播中演唱他人歌曲的行为，极易被认定为商业表演行为，侵犯创作者著作权。

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尽管当前房地产市场可能充满挑战，对于经验丰富的投资者而言，这仍然是一个机会。在考虑投资房地产或其他类型的投资时，投资者应谨慎行事，做好充分的准备，并选择最适合自己的投资策略。

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如果你要买的公寓房位于公寓大厦林立的小区或者公寓套房小区，除了交市政府的地税之外，你很可能还要按季度交物业管理费“physique company expenses”。